本文目录
- 如何看待平安再次购买华夏幸福股票
- 华夏辛福股票未来走势
- 同样是流动性危机，为什么华夏幸福没有像恒大一样，被口诛笔伐
- 华夏幸福濒临破产，环京的房子还能得买吗
- 传华夏幸福拟债务重组，2000亿有息负债，华夏幸福未来如何
如何看待平安再次购买华夏幸福股票
在政策的鼓励之下，曾经被称为妖精害人精的险资又回来了！真是风水轮流转！
首家险资响应号召入市，平安资管增持华夏幸福！华夏幸福公告披露，华夏控股以每股24.597元的价格，向平安旗下平安资管转让其持有的1.7亿股公司股份，占公司总股本的5.69%，股权转让价款共计42.03亿元。
既然有了平安的首笔增持，那么想必就会有陆陆续续的险资开始进场了，值得期待！ 尤其是一些蓝筹个股！
而且确实一些险资早已开始动作布局，调研频频！截至1月30日，有75家保险公司对275家上市公司进行调研，共调研886次。
其中，乐普医疗、华东医药、立讯精密、湖南黄金、卫宁健康均被15家以上险企密集调研。
从行业分布来看，半年来，险企调研的上市公司主要集中在电子、医药生物、计算机、化工等热门行业，调研榜前十位中有三家上市公司来自医药生物板块。
据预计，如政策措施能激励险资持有股票的比例接近2015年水平，则险资的后续入市空间至少有6700亿元。入场资金的增加，显然对于市场也是利好！
华夏辛福股票未来走势
该股头部已经显现，下降趋势业已形成！！
17元只是一个极其弱的支撑，即使短期反弹也不会高于19.5元。况且下跌趋势抓反弹需要超强技术，成功机会较小。
小心打穿17元，很快将见到13元！！
该股最好远离！！！
同样是流动性危机，为什么华夏幸福没有像恒大一样，被口诛笔伐
因为华夏没有想横大一样欠海量的商票，过期不兑付，真正要欠银行金融机构的也好说，关键是上下游的合作商全系列欠款，完全一副我是流氓我怕谁？另一方面对海外大额外债提前还款，一幅吃软怕硬吃定了老百姓的慈禧太后嘴脸！
华夏幸福濒临破产，环京的房子还能得买吗
环京的房子还能买吗？这个问题回答得非常好？可以说，环京房产的未来趋势可能会在全国上演，目前仔细研究一下环京趋势，可能对未来政策的影响非常之大。
北京作为一个兼具政治，文化，经济，科技等多种功能的核心城市，一直是人口流入状态，北京在过去几十年中不停的建设回龙观，通县，北三县等地区以便能容纳大量的北漂一族，可以说北京的包容是全中国最好的，大量的北漂一族为北京的建设添砖加瓦，但是以后不是每个人都能成为北漂一族了。
目前北京的常驻人口结构已经发生了巨大的变化，目前在在北京本科和大专学历的比例在男女比例中都已经达到将近20%左右，研究生学历的人口数量也大幅增长。北京的正人型和河北的倒人型形成了对照，可以说目前随着北京的非首都功能疏解，大量的低学历工作机会已经不复存在了，北漂一族至少需要大专以上学历的年轻人才能胜任，这种人员结构的变化直接导致流入人员大幅减少，相应的房产的需求也相应减少。
目前环京的房价已经经历了过山车，最近一位在高位以340万总价购买房产的投资者，愿意0价格赠送自己一套未还完贷款的房产，这套房产首付100万元，每月需要付款1.4万元，而同类型的房产售价大约在169万元左右，可以说房主即使放弃首付100万元，剩下的240万元房款也大于169万元房款71万元，实在是不太合算，唯一的好处是不用在支付高额的首付款，似乎也有一些优势。其实在实际操作中，这种非亲属之间的赠送过户也是非常困难的，如果不是购买者担心自己在银行的征信，购买者放弃贷款的情况很容易发生。
如果全国出现目前这种情况，直接会导致金融系统的崩溃，所以环京楼市这个雷需要很好的拆解，以防扩散到其他的领域。银行系统已经在做相应的风险控制了，同样属于环京楼市为主的荣盛发展，最近的市场价格走势也反映了投资者的担心。
目前环京地区的房产已经形成了比较大的库存，供大于求。价格已经倒挂，对于消费者来说，可以得到一定的实惠，但是没有交易，显然企业无法变现脱困，是否会出台清理库存的政策至关重要，否则周边的地区的连锁反应会逐渐出现。
传华夏幸福拟债务重组，2000亿有息负债，华夏幸福未来如何
华夏幸福死定了，很难有奇迹发生。
主要原因有2个：1.债台高筑，现金短缺，资金链已经断裂；2.经营模式是死结，无法解开了。
1、债台高筑，现金短缺，资金链已经断裂。
华夏幸福欠下了天量债务，其中有息负债就高达2000多亿，资产负债率高达83%。
欠债还钱，仅仅2020年第四季度至今，公司需要偿还的本息金额，就高达559亿元。
然而，公司已经没钱了，截至2021年1月31日，公司的货币资金余额为236亿元，可动用资金仅有8亿元，各类受限资金为228亿元，这些受限资金无法用于还债。
公司目前已经资金链断裂，有52.55亿元债务发生逾期，接下来的债务违约还会不断发生。
2、经营模式是死结，无法解开了。
- 2.1、造城违背经济规律。
华夏幸福为什么会发生危机？我个人认为，它的经营模式出了问题。
公司的主营是打造产业新城，说白了就是到郊区便宜拿地，几乎从零开始造城，等小城打造好了，再盖房子卖房子。
我个人认为，造城这种地产模式是违背客观经济规律的。历史上大多数城市，都是人们自发聚集形成，城里的各种配套设施，也是逐步完善的，俗话说得好：罗马不是一日建成的。
- 2.2、造城后遗症明显。
造城这种地产发展模式，是想用几年时间打造一个城市，你觉得可能吗？我个人认为，造城这种模式简单粗放，后遗症非常明显，房子缺乏必要的配套，没有增值前景。
随着人们的财商不断提高，你觉得他们会持续买这种房子吗？公司在造城上投入巨额资金，将来这些房子卖给谁呢？造城会不会最终成为空城呢？
- 2.3、造城失败的例子比比皆是。
现实生活中，造城失败的案例比比皆是，比如：海景房，旅游地产，民宿等。
惠州大亚湾就是在造城，目前大亚湾缺乏各种配套，房子供大于求，增值前景堪忧，买房人普遍被套牢。
造城成功的案例，我个人认为，只有深圳一个案例，但深圳不是某个开发商造就的，而是全国人民造就的。
3、结论。
由于公司的经营模式违背客观经济规律，且债台高筑，现金短缺，资金链已经断裂，华夏幸福难以起死回生了。
