本文目录
7.5*15m复式楼户型图效果图自建房屋
复式首先要有户型方案吧。外观效果图复式平层没区别总共建几层? 各楼功能要求: 每层要几个卧室、客厅餐厅厨卫都要吗？
复式楼收两层楼的钱，为什么房产证只有一层的面积
一、复式楼收两层楼的钱，房产证只有一层的面积的原因：这个原因就是你有一层是赠送面积，所以房产证是没有写赠送面积。
二、收你两层楼的钱：那是你被开发商误导了，我下面举个例子给你看，你就清楚了。
开发商收你的应该是产权面积的钱，只是跟你介绍的时间把赠送面积算进去说，把你的单价拉低了，造成你的误解。
举例说明：看上面这张户型图也是复式楼
建筑面积：139
实得面积：203
意思就是产权面积139平，使用面积203平，这套房子赠送的面积是64平
以后房产证上面体现的就只有139平
假设：这套房子产权面积是139平方，120万总价，使用面积是203平，也就是赠送给你64平。（正常开发商会有两种说法来说你房子的单价）
一种是按产权来说单价，如果按产权单价来算
公式：120万总价/139平方=8633元/每平
一种是加赠送面积来说单价，如果加上赠送面积来算你的房子的单价
公式：120万总价/203平面积=5911元/每平
房子的总价是不变的，只是换了一种说法，您当时应该是置业顾问介绍的时候把赠送面积算进去，说你这套房子的单价才多少，其实里面有一部分是赠送面积。
产权面积的概念：
产权面积，也就是房产证上的面积。实际就是最终的实际的建筑面积
总结：以后买房子得问产权单价，还有产权面积，因为产权面积才是房产证上面的面积。
复式楼好住吗住复式楼的人请进来回答
复式房子普遍面积大.装修成本是第一问题.房屋清洁需要依靠钟点工,完全自己打扫相当辛苦.没有老人的话.楼曾高一点也没问题.复式的房子适合人群比较小.有老人,孩子,行动不方便的人都不适合居住.属于买进容易卖出难的房子.你要考虑这房子是否短期内会卖出等等因素.偶是名房屋经济人,看多很多住复式房子的客户,从居住的舒适性来看,确实非常有优势.主要是需要经济实力的支持.
