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恒大为什么违约
题主一下子问了2个问题，一一来解答下。
1.恒大为什么不卖地还款？
恒大不只是有地，旗下还有不少资产，比如恒大物业、恒大汽车、恒腾网络三家港股上市公司的股权，香港总部大楼，盛京银行股权等。恒大并不是什么都没卖，卖掉的资产包括了部分恒腾网络和盛京银行的股份、深圳高新投公司的全部股份等。目前正在找下家卖其他东西。
但是现在的市场不是想卖就能卖的，尤其是土地使用权。土地使用权主要的交易对象是谁呢？其他房地产开发商啊，但楼市调控和信贷收紧后开发商们都没有钱。一些小的开发商直接破产倒闭了，大的开发商或多或少都有些债务问题，能维持着不暴雷已经不错了。目前市场上有一定体量还有点钱的可能也就背靠深圳地铁的万科了。大家都缺流动资金，没钱买。
另外，恒大卖得也不便宜，至少买家觉得不便宜。这也是经常传出恒大要卖资产了，但最终未能成型的原因之一。
2.欠债的公司为何能分红？
恒大今年并没有分红，此前公告要召开董事会讨论特别分红一事，后来没有成型。至于前几年分红，那是之前的事情，那时并没有陷入如此窘境。
所有的公司都欠债，只是多少的问题。公司财产一共分成两大块，一部分属于债权人，另外一部分属于股东。每一家公司都是这样的，这不影响公司分红，贵州茅台、工商银行同样如此。
是否能够分红不看公司是不是负债只看是否有累计盈余以及最重要的现金流是否充分。前几年恒大有盈余也有现金流，故分红也很正常，这倒不是什么大的问题。分红有助于股价的上涨，也是给股东应得的回报。当然，许老板持有恒大的股份比例最高，分的红利也最多。
如果还不能理解，给你举个简单的例子。假设李四买房欠了100万元房贷，贷款期限25年，每个月归还6000月月供。
李四每月收入1万元。这么来看，李四的负债很高吧？但每月还完房贷后还有4000元，这4000元李四可以自由支配，不受100万元房贷的影响。
只有突然有一天李四失业或者工资大幅减少才会影响日常消费支出，甚至连贷款月供都还不出来。
恒大的情况和李四类似，之前现金流能够维持，故并不妨碍其分红。
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目前在恒大的资产处置方面，我们得到的消息是什么
中央要求恒大保证已售项目的交付工作，未出售项目和已建成的大楼等资产将会出售。其余土地资产等，将用来冲抵债务。
对于金融机构借款等债务，可以展期的，要求展期。
中信集团等机构将会介入托管恒大的资产，广东省已聘任德勤做外部审计，审计恒大可变现资产的真实价值（主要是旧改项目）。
恒大香港大楼预计将会出售给越秀，价格还在商议。
恒大物业方面，预计在低于300亿元市值的基础上，会有1-2家头部物业公司去洽谈如何收购。恒大财富宝事件爆发后给出的补偿方案中提到，购买了恒大理财产品的业主可以通过抵扣未来的物业费当作兑付，我们预计恒大物业的价值受此牵连将有所降低。
如果恒大破产，会直接影响多少人的生活
H大无论是从楼盘开发还是从全部公司股票的总市值，都已经是第一梯队的企业了。如果H大破产，直接、间接影响到的人，肯定是数以百万甚至千万计的。这个影响，一定会是相当大的。
H大这些年的确实发展得太快了。从十几年前的籍籍无名，到最近几年突然发展成为一线企业、一线地产公司，这样的发展速度，一方面是靠自己的规模发展，另一方面，靠的是各种途径的融资借贷。
H大一旦出现问题，发生资金链断裂、出现兑付困难，那后果就不堪设想、不敢想象。
尤其是，H大楼盘每年的销售都是几千个亿人民币，所以说，其对大众的影响也是相当大的。
而且，H大的楼盘多数都是在三、四线城市，楼盘的价格也是属于中端，甚至是低端为主，它的受众基本上都是低层广大人群、基层一线的民众。
H大一旦破产，首先受害的，当然就是他们了，面积肯定会相当大。
所以，真心希望H大能够想尽一切办法把自己挽救过来，不要走到破产的地步。否则，不仅仅是对H大非常不利，对广大人民群众同样非常不利。企望H大破产的那一天真的不要到来。
狠过贾跃亭，市值曾超比亚迪，恒大汽车为何成弃子
被司法管辖的恒大集团，目前已经开始进行了经济循环的秋天和冬天里了！试想一下在目前经济调整下，又逢久不能止步的新冠偶发事件，令许多企业和企业家们纷纷却步，不会去接恒大庞大的不能消化的不良资产，即使是恒大物业恒大汽车的较好资产也是未必有人投资！除非央企国企去接了！恒大负债总额巨大，负息资产不少，支付利息巳经成为问题了！可以说留给恒大重组走出绝境的时间巳经不多了！在此祝福恒大有上天保佑吧！
谁能拯救恒大，恒大要破产了吗
市场无情，无可救药，经济发展规律不可违背。#（压在普通老百姓头上的三座大山之一)#私有制下的房地产业已脱离了社会主义制度下的市场经济发展规律，恒大爆雷点燃了房地产私有化（高房价）漰塌的火🔥药筒
